Le marché de l’immobilier en France – Analyse de Basile Kougblenou

Le marché de l’immobilier en France est en constante évolution d’après M. Kougblenou, expert du marché de l’immobilier. Les prix sont en augmentation constante et la demande soutenue. Les taux d’intérêt historiquement bas ont soutenu la demande, tandis que la loi Pinel a stimulé la demande pour l’immobilier.

Le marché immobilier en France est en constante évolution, en fonction de diverses tendances économiques, sociales et politiques. Plusieurs tendances intéressantes se dessinent sur le marché immobilier français.

Augmentation des prix de l’immobilier neuf et ancien en France

Tout d’abord, on constate une augmentation des prix de l’immobilier, en particulier dans les grandes villes comme Paris, Lyon et Marseille. Cette hausse des prix est due à plusieurs facteurs, notamment la demande étrangère pour l’immobilier français, qui est en hausse depuis quelques années. Les investisseurs étrangers voient en l’immobilier français un placement sûr et rentable, et cette demande est en partie responsable de la hausse des prix.

L’immobilier en France a connu une année record en 2019, avec un volume de transactions en hausse de 8,4% par rapport à 2018. Cette hausse s’est principalement concentrée dans les grandes villes, où les prix ont augmenté de 6,5%. Basile Kougblenou précise qu’en 2021, 1,17 million de transactions ont été réalisées. Il s’agit d’une augmentation record de 15 % sur le volume de l’année précédente. Cette augmentation concerne également les logements anciens. Avec près de 185 000 transactions, l’Île-de-France enregistre un volume impressionnant en augmentation de 12%.

La demande pour l’immobilier neuf augmente de manière significative depuis plusieurs années avec l’aide de la loi Pinel et de la réduction d’impôts associée. Cette demande a également été soutenue par les taux d’intérêt très bas, qui ont encouragé les emprunteurs à investir dans l’immobilier. Les prix de l’immobilier neuf ont par ailleurs augmenté, en particulier dans les grandes villes, mais à un rythme moins rapide que la demande, tout comme l’ancien selon Basile Kougblenou.

Les analystes estiment que cette hausse des prix des logements sera maintenue dans les prochaines années, en raison de la forte demande et de l’offre limitée. Les taux d’intérêt bas et les incitations fiscales pour l’achat d’une résidence principale devraient également soutenir la demande.

Augmentation du nombre de transactions immobilières

Le nombre de transactions immobilières ne cesse d’augmenter de plusieurs pourcents depuis plusieurs années, selon les données de la FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier). Cette hausse est en ligne avec la tendance des dernières années, où le nombre de transactions a augmenté de 3,1% par an en moyenne depuis 2015. Cette hausse de la demande a été soutenue par les taux d’intérêt bas, qui ont rendu les prêts immobiliers plus abordables pour les particuliers et les professionnels.

De plus, on constate une augmentation du nombre de transactions immobilières. Alors que le nombre de ventes d’immobilier neuf a légèrement diminué ces dernières années, le nombre de reventes d’immobilier ancien a quant à lui augmenté de manière significative. Cette tendance s’explique en partie par le fait que de nombreux Français ont dû vendre leur logement pour cause de difficultés financières, mais elle est aussi due à une augmentation des ménages qui ont recours à l’immobilier comme investissement, souligne Basile Kougblenou.

Augmentation du nombre de projets de construction immobilière

La demande pour les logements a augmenté de manière significative, en particulier dans les grandes villes comme Paris, Lyon et Marseille. Cette demande a été soutenue par les taux d’intérêt très bas, qui ont encouragé les emprunteurs à investir dans l’immobilier. Les prix de l’immobilier ont également augmenté, en particulier dans les grandes villes, mais à un rythme moins rapide que la demande. Selon Basile Kougblenou et beaucoup d’autres analystes, le marché immobilier en France continuera de croitre et de se stabiliser dans les années futures.

On observe ainsi, selon M. Kougblenou, une augmentation du nombre de projets de construction immobilière. Alors que la construction de logements neufs a légèrement diminué ces dernières années, on constate une hausse du nombre de permis de construire délivrés. Cette tendance s’explique en partie par la hausse des prix de l’immobilier, qui pousse les investisseurs à se tourner vers la construction de logements neufs plutôt que vers l’achat d’immobilier ancien.

En résumé, le marché immobilier français est en pleine évolution, et de nombreuses tendances intéressantes se dessinent. La hausse des prix de l’immobilier, l’augmentation du nombre de transactions immobilières, et la hausse du nombre de projets de construction immobilière sont autant de tendances qui méritent d’être suivies de près, selon BasileKougblenou. La demande locative est également en hausse, notamment dans les grandes villes. Cette année, les investisseurs immobiliers français et étrangers semblent privilégier les investissements dans l’immobilier ancien et dans les petites et moyennes villes.

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