Saint-Malo est une commune française située au Nord-Ouest du pays. Cette ville portuaire de l’hexagone attire les investisseurs immobiliers du fait de son climat tempéré ainsi que sa proximité avec les stations balnéaires. Quel est le prix moyen d’une maison à vendre dans cette partie de la France ? Trouvez ici des éléments de réponse !
À l’achat d’un terrain, vous cherchez certainement à savoir s’il est constructible ou pas. S’il ne l’est pas, il convient donc de se renseigner ce qui le rendra constructible. Les démarches pour cela sont variées et il vous revient de savoir comment vous y prendre. Voici deux moyens pour rendre un terrain constructible.
Vous pouvez en premier lieu demander la modification du Plan Local d’Urbanisme (PLU). La plupart des terrains sont en effet, rendus non constructibles par les autorités locales. Le plus souvent, c’est à cause de leur situation géographique ou de risques écologiques.
En effet, il se pourrait que les autorités locales craignent un risque en cas de construction sur certains terrains. Il faudra dans ce cas leur prouver que le risque n’est pas réel afin de rendre le terrain constructible. Prenez également en compte les critères de viabilité du terrain.
À cet effet, cherchez à comprendre les différences entre un terrain viabilisé et non viabilisé. Dans d’autres cas, construire sur un terrain donné peut nuire aux projets de développement communaux. La mairie peut par exemple prévoir dans ses projets de construire une ou des infrastructures sur le terrain ou à proximité.
Il faudra alors leur prouver que la construction n’a pas un impact négatif sur les projets de développement. À l’issue de votre demande de modification du PLU, les autorités concernées effectueront une petite enquête pour vérifier la véracité de vos arguments.
Leur tâche consistera à vérifier si votre projet ne va pas à l’encontre des normes d’utilisation des sols. Ils verront en plus si elle ne constitue pas un obstacle pour les projets d’aménagement à long terme. Après quoi, le conseil communal approuvera ou non votre demande.
Il peut arriver que votre demande de modification du PLU soit rejetée ou ne soit pas valable d’un point de vue juridique. Dans ce cas, il est possible de déposer une demande de révision du PLU.
Comme la demande de modification, il faut que cette dernière se base sur de solides arguments. L’argumentation se doit d’être détaillée et très convaincante. Il faut qu’elle le soit plus que la première afin de diminuer les risques de rejet.
Lorsque par exemple l’interdiction de construire se base sur la nature du sol, vous pouvez solliciter un expert pour bien étudier le sol de construction. Veillez à ne pas lui demander de produire des documents en votre faveur. Cela pourrait grandement vous nuire lorsque les autorités communales effectueront leur propre enquête.
Le marché de l’immobilier en France est en constante évolution d’après M. Kougblenou, expert du marché de l’immobilier. Les prix sont en augmentation constante et la demande soutenue. Les taux d’intérêt historiquement bas ont soutenu la demande, tandis que la loi Pinel a stimulé la demande pour l’immobilier.
Le marché immobilier en France est en constante évolution, en fonction de diverses tendances économiques, sociales et politiques. Plusieurs tendances intéressantes se dessinent sur le marché immobilier français.
Tout d’abord, on constate une augmentation des prix de l’immobilier, en particulier dans les grandes villes comme Paris, Lyon et Marseille. Cette hausse des prix est due à plusieurs facteurs, notamment la demande étrangère pour l’immobilier français, qui est en hausse depuis quelques années. Les investisseurs étrangers voient en l’immobilier français un placement sûr et rentable, et cette demande est en partie responsable de la hausse des prix.
L’immobilier en France a connu une année record en 2019, avec un volume de transactions en hausse de 8,4% par rapport à 2018. Cette hausse s’est principalement concentrée dans les grandes villes, où les prix ont augmenté de 6,5%. Basile Kougblenou précise qu’en 2021, 1,17 million de transactions ont été réalisées. Il s’agit d’une augmentation record de 15 % sur le volume de l’année précédente. Cette augmentation concerne également les logements anciens. Avec près de 185 000 transactions, l’Île-de-France enregistre un volume impressionnant en augmentation de 12%.
La demande pour l’immobilier neuf augmente de manière significative depuis plusieurs années avec l’aide de la loi Pinel et de la réduction d’impôts associée. Cette demande a également été soutenue par les taux d’intérêt très bas, qui ont encouragé les emprunteurs à investir dans l’immobilier. Les prix de l’immobilier neuf ont par ailleurs augmenté, en particulier dans les grandes villes, mais à un rythme moins rapide que la demande, tout comme l’ancien selon Basile Kougblenou.
Les analystes estiment que cette hausse des prix des logements sera maintenue dans les prochaines années, en raison de la forte demande et de l’offre limitée. Les taux d’intérêt bas et les incitations fiscales pour l’achat d’une résidence principale devraient également soutenir la demande.
Le nombre de transactions immobilières ne cesse d’augmenter de plusieurs pourcents depuis plusieurs années, selon les données de la FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier). Cette hausse est en ligne avec la tendance des dernières années, où le nombre de transactions a augmenté de 3,1% par an en moyenne depuis 2015. Cette hausse de la demande a été soutenue par les taux d’intérêt bas, qui ont rendu les prêts immobiliers plus abordables pour les particuliers et les professionnels.
De plus, on constate une augmentation du nombre de transactions immobilières. Alors que le nombre de ventes d’immobilier neuf a légèrement diminué ces dernières années, le nombre de reventes d’immobilier ancien a quant à lui augmenté de manière significative. Cette tendance s’explique en partie par le fait que de nombreux Français ont dû vendre leur logement pour cause de difficultés financières, mais elle est aussi due à une augmentation des ménages qui ont recours à l’immobilier comme investissement, souligne Basile Kougblenou.
La demande pour les logements a augmenté de manière significative, en particulier dans les grandes villes comme Paris, Lyon et Marseille. Cette demande a été soutenue par les taux d’intérêt très bas, qui ont encouragé les emprunteurs à investir dans l’immobilier. Les prix de l’immobilier ont également augmenté, en particulier dans les grandes villes, mais à un rythme moins rapide que la demande. Selon Basile Kougblenou et beaucoup d’autres analystes, le marché immobilier en France continuera de croitre et de se stabiliser dans les années futures.
On observe ainsi, selon M. Kougblenou, une augmentation du nombre de projets de construction immobilière. Alors que la construction de logements neufs a légèrement diminué ces dernières années, on constate une hausse du nombre de permis de construire délivrés. Cette tendance s’explique en partie par la hausse des prix de l’immobilier, qui pousse les investisseurs à se tourner vers la construction de logements neufs plutôt que vers l’achat d’immobilier ancien.
En résumé, le marché immobilier français est en pleine évolution, et de nombreuses tendances intéressantes se dessinent. La hausse des prix de l’immobilier, l’augmentation du nombre de transactions immobilières, et la hausse du nombre de projets de construction immobilière sont autant de tendances qui méritent d’être suivies de près, selon BasileKougblenou. La demande locative est également en hausse, notamment dans les grandes villes. Cette année, les investisseurs immobiliers français et étrangers semblent privilégier les investissements dans l’immobilier ancien et dans les petites et moyennes villes.
Lire encore : Interview de Basile Kougblenou sur le marché de l’immobilier
L’immobilier est l’un des secteurs les plus rentables en matière d’investissement financier. Même s’il n’est pas uniquement réservé aux investisseurs aguerris, ce secteur requiert de la patience et un minimum de connaissances. Souhaitez-vous investir pour votre retraite ou vous soustraire à la fiscalité ? Quel que soit le but, découvrez ici quelques astuces pour investir dans l’immobilier.
Les vacances pointent déjà à l’horizon et de nombreuses personnes pensent sortir pour passer de bons moments ailleurs. Pour ce faire, il est important de trouver un logement qui répond à ses attentes. Dans ce cas, l’une des meilleures alternatives est la location saisonnière. Cependant, ne pas connaitre les contours de ce système pourrait engendrer de nombreux litiges. Zoom sur les informations importantes à savoir lorsqu’il s’agit d’une location saisonnière.
Ajaccio est une ville en plein essor qui attire de nombreuses personnes. Chaque année, la demande de location ou d’achat d’un local pour y habiter est bien forte. Vous nourrissez l’envie d’acheter un appartement à Ajaccio ? Ce petit guide vous dévoile quelques conseils pour y parvenir.
L’assurance habitation est primordiale, car elle protège votre logement de tous les dommages ou sinistres qui pourrait subvenir. Toutefois, si vous cherchez à souscrire à un contrat d’assurance pas cher, sachez qu’il existe plusieurs façons d’atténuer les frais. Même en adoptant toutes les dispositions nécessaires, vous pouvez bénéficier des meilleures garanties possibles. Entre autres, comment payer votre assurance habitation moins chère ?
Êtes-vous sous le point de réaliser un diagnostic immobilier ? Dans un processus de vente de biens immeubles, les diagnostics se révèlent comme étant des incontournables. Cependant, avant la date des constats par le professionnel, il est nécessaire de se préparer convenablement. Découvrez les étapes à suivre pour préparer le diagnostic immobilier.
Les diagnostics immobiliers sont au nombre total de neuf. Pour bien préparer ce contrôle, vous aurez besoin de rassembler en amont tous les documents importants. Vous pouvez trouver sur kalimmo.fr tous les conseils afférents à la réalisation de votre constat immobilier.
En fonction du diagnostic prévu, vous devez préparer avant la venue du diagnostiqueur, des documents appropriés. À ce titre, pour une expertise portant sur l’état des Risques Naturels, Miniers et Technologiques, vous devez rassembler une déclaration d’indemnité. Pour un DPE c’est-à-dire un Diagnostic de Performance Énergétique, vous devez réunir les relevés de consommations.
En ce qui concerne les DAAT, les documents à réunir sont entre autres, le plan détaillé manuscrit des travaux et celui de l’immeuble par niveau de construction. À ces derniers s’ajoute votre Permis de construction selon le type d’immeuble et des travaux réalisés. Vous pouvez prendre contact avec des spécialistes en diagnostic immobilier pour avoir une liste exhaustive des pièces à fournir.
Il se peut que vous mettiez également à disposition de votre diagnostiqueur, d’autres pièces complémentaires. Au nombre de ceux-ci vous pouvez distinguer les rapports de diagnostics déjà établir dans le passé, les documents relatifs à la copropriété si vous en avez, etc. À ces dernières s’ajoutent bien d’autres comme les factures d’électricités pour les constats relatifs aux consommations énergétiques.
Pour bien préparer votre diagnostic immobilier, vous devez prendre le soin de faire quelques vérifications essentielles.
La vérification sur l’accessibilité des pièces, consiste à désencombrer toutes celles qui feront l’objet du diagnostic. Vous pouvez rendre accessible celles se trouvant au rez-de-chaussée, à l’étage, dans la cave, le grenier et bien d’autres. Mettez au propre l’intérieur de votre bien immobilier pour que votre dossier de rapport technique ou encore le DDT soit favorable et validé.
Pour les diagnostics de gaz ou d’électricité, pensez à contrôler le bon fonctionnement ou non des appareils. Veillez à ce que ces derniers soient bien alimentés et dans un bon état d’accessibilité.
Vous savez à présent comment préparer un diagnostic immobilier. Il est alors de votre ressort de les prendre en compte pour votre prochain contrôle.
Situé à la capitale azuréenne, le quartier Gambetta à Nice est doté d’un charme époustouflant qui attire plus d’un. Êtes-vous à la recherche d’agences immobilières proposant des biens en vente ou à la location sur le quartier Gambetta à Nice ? Découvrez les agences immobilières proposant des biens en vente ou à la location sur le quartier Gambetta à Nice. Read More
Envisagez-vous d’investir dans un immeuble dans le département des Bouches-du-Rhône en France ? Les Alpilles restent l’endroit idéal pour réaliser un bon investissement immobilier dans la région de Provence-Alpes-Côte d’Azur. Cette région propice aux affaires présente en effet de multiples atouts pour les investisseurs.
Peu importe la raison pour laquelle vous envisagez de rénover votre maison, sachez que ce projet mérite de la rigueur, le suivi et de l’adaptabilité. C’est le seul moyen d’assurer la sécurité de votre maison et de jouir d’un bon confort de votre résidence dans les années à venir. Cet article vous permet de découvrir les étapes essentielles pour la réussite de votre projet de rénovation.
Pour vendre un bien immobilier, il est capital de connaître sa valeur. En effet, c’est celle-ci qui permettra de définir le prix de la mise en vente du bien sûr le marché. Cependant, pour connaître cette valeur marchande, les experts immobiliers font recours à la méthode d’estimation immobilière. Mais qu’est-ce que c’est ? Et en quoi consiste-t-elle ? Voici un article qui pourra vous donner une idée.
Île située en mer Méditerranée, la Corse est une merveille de la nature. Elle offre une multitude de paysages. Elle présente un patrimoine architectural venu de tout le continent. Voici un top 5 des biens que vous pouvez y acquérir.
Vous êtes situé à Archamps et vous souhaitez investir dans les biens et l’immobilier de luxe ? Pour y arriver, il est recommandé de vous tourner vers des agences spécialisées dans ce domaine. Voici un top 3 des meilleures agences immobilières de luxe à Archamps.
La construction ou la rénovation d’une maison n’est pas chose aisée. Entre le plan personnalisé et la construction sur mesure et au détail près, vous devez prendre les bonnes décisions. Afin de bénéficier d’un suivi professionnel la sollicitation d’un architecte semble être la solution appropriée. Voici les avantages de contacter un architecte en Ile-de-France.
Apporter une touche contemporaine à une bâtisse ancienne, créer une nouvelle pièce ou décorer un intérieur pour le rendre plus chaleureux selon vos goûts… telles sont les tâches d’un architecte. Pour la concrétisation de votre projet de rénovation en île de France ou ailleurs sur le territoire français (Paris, Nanterre, seine, Meudon, bois, etc.), un architecte en île de France sera votre compagnon de route idéal. Il sera présent sur le site, du diagnostic à l’étape finale. L’architecte est un professionnel du bâtiment dont la compétence est reconnue par l’État. Lui faire donc appel pour la rénovation de votre maison en île de France, c’est faire le bon choix et profiter de nombreux avantages.
L’architecte est le spécialiste du domaine de l’immobilier qui définit le plan d’une maison, du dessin jusqu’à l’œuvre finale. Il prend en compte vos besoins pour construire un chef-d’œuvre en fonction de votre enveloppe budgétaire. Si vous souhaitez vous faire une idée sur les prestations en architecture, rendez-vous sur le site d’un architecte en Ile de France.
Un projet de construction ou de rénovation de maison en France peut s’avérer complexe. Les réglementations en vigueur dans le domaine de la construction sont assez strictes. Certaines règles d’urbanisme doivent être suivies. Le recours à un professionnel dans ce contexte vous sera grandement utile. Grâce à son expertise, l’architecte vous permettra de respecter le délai de réalisation du chantier que vous vous êtes fixé.
Par ailleurs, les personnes désireuses de construire une maison en Île de France craignent certaines réalités. Il y a notamment la cherté des terrains, leur petite superficie (en moyenne 300 m²), ainsi que les contraintes administratives dans la zone. L’architecte aura donc pour rôle de dénicher les meilleures opportunités en faisant face aux éventuelles tracasseries qui pourraient survenir sur le chantier.
Pour un travail bien fait et le souci de conserver une réputation irréprochable, l’architecte n’hésitera pas à utiliser des matériaux de qualité. Pour votre projet de construction ou de rénovation à Grand Paris, Meudon, Levallois-Perret ou à Suresnes, Boulogne-Billancourt, Raclai, Montparnasse ou Montmartre, faites appel à un architecte. Des professionnels sont disponibles sur toute l’étendue du territoire français pour réaliser votre rêve en prenant en compte vos préférences et votre touche personnelle. Enfin, souvenez-vous que l’architecte est à même de réaliser des croquis et plans détaillés de votre future maison. Vous pourrez ainsi donner libre cours à votre imagination pour voir une projection schématique du chantier final avant la construction.
Parmi les dispositions légales liant l’entrepreneur au maître d’ouvrage l’on note la garantie de parfait achèvement. Incontournable dans les assurances dommages ouvrage, la garantie de parfait achèvement (ou G.P.A) est définie dans la loi du 4 janvier 1978. Encore nommée ‘’loi Spinetta‘’, elle est détaillée dans l’article 1792-6 du Code civil. Cette garantie intervient dans les contrats de construction et puisqu’elle est d’ordre public, toute clause qui l’exclurait ou lui imposerait des limites est nulle. Elle prévoit la réparation par l’entrepreneur des désordres constatés sur l’ouvrage après sa réception et ceci suivant des normes légales qu’il est important de savoir.
Dans l’intention de donner un coup de pouce à vos activités, vous désirez jouer les cartes qui tourneraient en votre faveur. Les murs et le fonds de commerce sont des éléments incontournables dans le succès de votre entreprise. Vous devez alors prendre la meilleure décision par rapport à leur location ou acquisition. Petite ou grande entreprise, vous devez, avant tout, faire la part des choses et savoir ce qui vous arrange. Principalement pour vos activités à Annecy, vous avez un panel de possibilités qui s’offrent à vous. Acheter ou louer le fonds de commerce ? Voici ce que vous devez savoir avant de prendre une décision.
Pour une petite entreprise en développement, la location de fonds de commerce encore appelée location-gérance permet d’assurer une stabilité progressive. Cette option est mieux adaptée pour un professionnel en début d’activité avec des capitaux insuffisants pour acquérir dans l’immédiat un fonds de commerce. Encore appelée la location-gérance, cela a pour avantage de permettre à l’entrepreneur de s’habituer à l’exploitation du fonds. Ainsi, le professionnel arrive à bâtir progressivement un capital consistant pour l’acquisition du fonds de commerce.
L’entrepreneur n’aura pas besoin de s’endetter pour l’achat du fonds de commerce avec des risques financiers pour l’entreprise. De plus, la redevance destinée au propriétaire du fonds peut être défalquée des résultats de l’entreprise. En outre, la location des locaux aide à préserver la mobilité professionnelle que connaissent les petites entreprises. Et pour vous assurer d’avoir des locaux adaptés à vos activités à Annecy, l’agence Actimo met à votre disposition expérience et expertise pour un résultat meilleur.
En revanche, l’une des premières difficultés pour un locataire-gérant d’un fonds est la redevance qui risque de grever les fruits de son exploitation. Aussi, le locataire-gérant n’a pas droit à un renouvellement automatique à l’expiration du contrat de location-gérance. Il est également permis au propriétaire de reprendre son fonds sans indemnités versées sauf en cas de signature d’une clause de promesse unilatérale de vente. De même, aucune indemnité n’est versée au locataire en cas de fonds de commerce valorisé.
L’achat d’un fonds de commerce peut s’effectuer après une location-gérance lorsqu’une promesse unilatérale de vente est incluse dans le contrat. Dans ce cas, l’entrepreneur repreneur du fonds de commerce bénéficie des différents types d’actifs corporels et incorporels et devient propriétaire. Ceci renforce son image sur le marché et lui donne une certaine notoriété auprès des banques. Pour acheter un de ces types de fonds de commerce, l’entrepreneur peut contracter un emprunt. Ainsi, les intérêts de cet emprunt sont déductibles sans limitation (cas d’une entreprise individuelle/parts sociétaires d’individus assujettis à l’impôt sur le revenu). De plus, l’emprunt étant à taux fixe, l’acheteur a une précision sur le coût de financement.
L’inconvénient de l’achat d’un fonds de commerce est qu’il nécessite un grand capital. Ceci fait prendre de gros risques financiers à l’entreprise si cette dernière n’est pas encore stable. Il en va de même pour le créateur d’entreprise si celui-ci ne dispose pas de moyens financiers pouvant supporter l’achat et les démarches administratives.
Pour finir, si vous projetez acheter/créer une entreprise à Annecy, meublez-vous chez EPC 74 qui vous offre le meilleur du mobilier de bureau.
Plusieurs questions méritent d’être posées lorsqu’on décide de construire une maison. La première question prend en compte le type de construction. Pour construire une maison, vous avez le choix entre une maison à étage et une maison de plain-pied. Découvrez dans cet article, les avantages d’une maison à étages.
Une maison à étages est une construction qui comporte un ou plusieurs étages et un rez-de-chaussée. Elle est différente de la maison plain-pied qui n’a qu’un niveau unique. Pour la construction d’une maison, il est important de bien soutenir chaque niveau. Il est donc indispensable que les fondations soient solides. C’est pourquoi vous devez faire appel à un professionnel qui s’y connaît si vous souhaitez construire une maison à étages. Ce dernier mettra à votre disposition tout le nécessaire pour une œuvre de qualité. Que vous ayez envie de construire une maison à étage dans le Nord ou ailleurs, faites appel à un expert en construction. À noter aussi qu’une maison à étages offre de nombreux bénéfices.
La maison à étages permet de rationnaliser la surface habitable. Il est possible de bénéficier de plus de mètres carrés sur une surface de terrain réduite. La maison à étages est idéale pour les parcelles qui ne sont pas très grandes. Si vous disposez donc d’un petit terrain, vous pouvez vous offrir une belle maison à étages. De plus, le toit de la maison couvre tous les étages.
L’escalier intérieur de la maison à étages permet de distinguer deux espaces à savoir un espace jour et un espace nuit. En général, l’espace jour est situé au rez-de-chaussée alors que l’espace nuit est situé à l’étage. Cette séparation permet de rendre la maison plus vivable et confortable. Certains habitants peuvent se reposer à l’étage sans être dérangés alors que d’autres font du bruit au rez-de-chaussée. De plus, vous avez la possibilité de créer un espace pour les plus petits. Selon vos envies, vous pouvez séparer vos espaces de vie comme vous le souhaitez pour plus de confort.
La hauteur de la maison à étages permet de gagner en ensoleillement dans toutes les pièces. De plus, elle offre une meilleure vue sur l’environnement autour de vous. Par ailleurs, vous avez la possibilité d’aménager un jardin extérieur et de vous y détendre. Il est aussi possible de construire une piscine si vous êtes attiré par l’eau. Ce sera l’occasion de vous baigner et de profiter des merveilles de l’eau à l’extérieur.
En résumé, une maison à étages présente de nombreux avantages. Toutefois, pour sa construction, il est important de prendre des précautions. Les fondations doivent être solides. C’est pourquoi, vous devez faire appel à un spécialiste dans le domaine de la construction de maison à étage dans le Nord ou ailleurs. Ce dernier saura vous apporter les solutions nécessaires pour le bon déroulement et l’achèvement de votre projet de construction.
Lorsque vous désirez vendre un bien immobilier, plusieurs choix s’offrent à vous. Vous pouvez décider de confier votre vente à une agence immobilière ou le faire vous-même. Si vous voulez faire vous-même votre vente, il est important de connaître les techniques qui vous permettront de trouver très vite, des acheteurs. L’une d’entre elles, est le panneau à vendre. Le panneau à vendre dispose d’avantages certains. Vous souhaitez en acheter ? Dans cet article, nous vous donnons des astuces pour trouver un panneau à vendre.
Vous pourrez avoir d’autres informations sur les panneaux à vendre, sur le site de Pamiers Immobilier.
Avec ses espaces naturels préservés, ses infrastructures de qualité et surtout la proximité du Pays basque, le marché immobilier d’Hossegor est très prisé dans le secteur des Landes. Mais, envisager la construction ou l’achat d’un bien immobilier, n’est pas sans risque. Pour réussir votre projet, vous pouvez vous référer à des professionnels du domaine comme l’agence Barnes à Hossegor.
Aujourd’hui, nous croyons que les maisons passives c’est plus qu’une tendance (nous avons même une maison passive à Toulouse). C’est potentiellement la façon standard dont toutes les maisons seront construites à l’avenir. Pourquoi ? Parce que la maison passive est la façon la plus efficace dont les métiers du BTP peuvent construire des maisons et des projets multifamiliaux qui réduisent les gaz à effet de serre et diminuent l’empreinte environnementale des bâtiments. Les maisons passives, même dans le climat le plus rigoureux du nord de la Nouvelle-Angleterre, utilisent 90% moins d’énergie pour le chauffage et la climatisation que les maisons construites de façon traditionnel. Tout cela sans sacrifier la beauté, le confort et le bien-être de ses occupants.
Les niveaux d’infiltration d’air dans les maisons passives, l’une des mesures les plus importantes du rendement énergétique des maisons après les fenêtres à triple vitrage et l’isolation dictent l’atteinte d’une pression de 0,6 ACH à 50 Pascals. Les essais d’infiltrométrie sur les maisons Bensonwood et Unity Homes indiquent que ce niveau extrêmement bas d’infiltration d’air est possible. De plus, les deux entreprises offrent des fenêtres à triple vitrage qui répondent aux normes rigoureuses de la maison passive et aux niveaux d’isolation requis, à la demande du client.
Construire selon les normes de la maison passive, nous libérera de notre dépendance aux combustibles fossiles beaucoup plus rapidement que notre approche actuelle du code de l’énergie, qui permet aux États de décider quel niveau de code ils veulent appliquer. Certes, la technologie est disponible pour remplacer les combustibles fossiles par des sources d’énergie renouvelables (éolienne, solaire, etc.). Mais nous croyons que la combinaison de l’utilisation de sources d’énergie renouvelables et de la réduction de la consommation d’énergie sur les bâtiments ont donc besoin de moins d’équipement pour produire cette énergie. C’est la meilleure solution durable. L’affranchissement des combustibles fossiles et le gaspillage de la vie sont des objectifs que l’on peut atteindre en construisant une maison passive. Il y a aussi beaucoup d’autres raisons pratiques d’envisager les niveaux de rendement à domicile de la maison passive :
En même temps, les normes de la maison passive exigent que le flux d’air soit continuellement renouvelé par des techniques de filtration de l’air.
Les normes de la maison passive ne dépendent pas de la technologie future pour leur mise en œuvre. Il existe aujourd’hui des technologies prêtes à l’emploi pour construire des maisons passives qui, avec le temps, ne coûtent qu’un peu plus cher que les maisons conventionnelles construites avec des codes. Les maisons passives répondront aux besoins en logement et en énergie des occupants pour les décennies à venir.
C’est une question de priorité. Est-ce que vous dépensez un peu plus pour les aliments biologiques parce que vous croyez qu’ils sont bénéfiques pour la planète ? Achetez-vous des produits locaux parce qu’ils soutiennent les économies locales ? Il en va de même pour le mouvement des maisons vertes. Cela peut coûter un peu plus cher au début pour construire une maison passive… mais ce que vous gagnez est beaucoup plus : Vous êtes à l’abri des combustibles fossiles, moins d’émissions de gaz à effet de serre qui contribuent aux changements climatiques, une meilleure qualité de l’air pour vous et votre famille, et l’assurance que vous faites.
Une différence pour les générations à venir.
Envie de mieux s’informer par rapport à l’immobilier ? Nous vous invitons à découvrir dans notre article, l’évolution des prix de l’immobilier.
Connaître le prix d’un bien immobilier, est une nécessité qui s’impose aussi bien à l’acheteur qu’au vendeur.
OK ! Alors, vous avez envie de déménager, de voyager, de prendre des vacances ou juste de changer d’air et d’y aller ? L’Alsace peut être une bonne destination. Mais, où aller dans l’Alsace ? Vous saurez trouver la bonne ville, dans cette région pleine d’atouts.
Que vous cherchiez un bien immobilier de luxe à Bordeaux ou ailleurs en Gironde, vous pouvez faire entièrement confiance à l’agence Barnes. Constituée d’une équipe de consultants chevronnés en immobilier de prestige, l’entreprise est votre partenaire de référence pour trouver un bien luxueux sur toute la région Bordelaise. Découvrez, dans cet article, pourquoi la société Barnes est un interlocuteur à privilégier dans le cadre de la réalisation de votre projet d’acquisition d’un bien immobilier haut de gamme.
Souscrire dans l’assurance habitation n’est forcément pas un jeu d’enfant. Il s’agit d’une décision que l’on doit prendre lorsqu’on loue un appartement ou lorsqu’on souhaite protéger son bien immobilier. Pour mieux comprendre, voici ce qu’il faut savoir.
Avant de choisir une assurance logement, l’idée est de bien tenir compte des conditions d’offre. Bien que certaines compagnies puissent proposer les mêmes conditions, il est utile de vérifier chaque détail. Les conditions concernent entre autres tous les frais qui rentrent en jeu : franchise, mensualité, dossier d’inscription et pack. En somme, tout doit être vérifié à la lettre pour éviter les mauvaises surprises. En d’autres termes, les conditions d’offre se diffèrent d’un contrat à un autre. Encore faut-il alors miser sur le bon choix. Il existe en effet de nombreux contrats d’assurance selon le type de locatif et selon les packs choisis également. Quoi qu’il en soit, les conditions doivent être à la hauteur de ses besoins en termes de prise en charge mais doivent être aussi adaptées à sa situation financière. Pour en savoir davantage, il faudra consulter le site officiel de flandrin assurance à paris. Par ailleurs, si les conditions sont trop strictes, cela ne veut certainement pas dire que la compagnie d’assurances donne une image d’arnaqueurs. Cela dit, il vaut mieux s’appuyer sur ses propres jugements avant de s’inscrire.
Notons que les conditions d’offre sont déjà mentionnées dans un contrat d’assurance mais ici on s’étend plus largement sur le contrat. Le contenu peut être très long à lire et renferme même des expressions que seul les assureurs peuvent décrypter. Donc, il faudra faire plus attention au moment de la lecture. L’erreur serait alors de négliger les détails notamment sur les différentes clauses du contrat, la description des risques et des biens assurés ainsi que le montant de l’indemnisation qui doit être différent d’un cas à un autre. En fin, il est utile d’évoquer également les procédures à effectuer dans les cas d’un sinistre ou d’un grave incident au sein de son habitat. Mais tout cela peut se faire en consultant le site officiel de flandrin assurance à paris. On doit alors s’appuyer sur l’expérience et l’expertise de la compagnie. C’est d’ailleurs l’utilité des avis des utilisateurs, ils sont là pour guider les nouveaux souscripteurs. En d’autres termes, on doit alors faire attention là où on met les pieds pour écarter tous risques d’arnaques.
Toutes les compagnies d’assurances ont ses propres règles dont il faut en tenir compte et respecter. Ces règles s’appliquent aussi bien lorsque vient le moment où on doit user des garanties multirisques. Certains assurés n’ont jamais accès à ces garanties faute d’avoir négligé la lecture de leur contrat. Quoi qu’il en soit, la connaissance des garanties d’assurance permet de savoir à quoi s’attendre de cette compagnie. Il faut alors préciser qu’il existe deux types de garanties dont les garanties essentielles regroupant la responsabilité civile et les garanties multirisques et en fin, les garanties optionnelles dans le cas où on souhaite bénéficier d’un pack d’assurance.
Propriétaire d’un bien immobilier, vous voulez mettre en location votre bien afin d’accroître votre fin du mois. Vous avez entendu parler des agences immobilières et vous vous demandez quel pourrait être leur apport dans ce processus.
Vous vous demandez quel est l’intérêt de solliciter et de payer des frais d’agence immobilière pour trouver un locataire. Découvrez donc dans cet article l’importance de recourir à une agence immobilière pour louer son appartement.
Comme le disent les Anglais, «?time is money?» et il ne faut donc pas le gâcher. Le processus de location et de gestion d’un bien immobilier n’est pas une mince affaire comme d’aucuns peuvent le penser. En effet, confier la mise en location, la gestion ou les deux de votre bien immobilier à une agence, vous épargne les tracasseries de publication d’annonces, la réalisation des états des lieux (entrée et sortie), la gestion des travaux ainsi que la rédaction des différents contrats.
Souvent organisées en deux différents niveaux, les agences immobilières au premier niveau s’assurent de trouver le locataire ainsi que les autres démarches y afférentes. Le deuxième niveau se charge de la gestion et du suivi des affaires courantes. Cette gestion prend en compte la réalisation des travaux, l’envoi des quittances de loyer, la gestion de la relation avec le syndic de copropriété, les relances des assureurs.
La gestion locative sur Toulouse n’est pas une chose facile. Nombreuses sont les difficultés auxquelles un propriétaire peut être confronté s’il ne s’y est pas préparé.
Ces situations peuvent déboucher sur des cas de conflits comme c’est généralement le cas entre locataire et propriétaire.
Ainsi, le propriétaire est très souvent sujet à des situations de conflits qui ont un impact direct à la fois sur ses finances et sur sa vie quotidienne. Dans ces conditions, c’est l’administrateur des biens qui joue le rôle de médiateur en défendant les intérêts du propriétaire auprès du locataire. Ce faisant, le propriétaire aura moins de pression et sera moins stressé.
En matière de mise en location, le cadre réglementaire français fait partie des législations les plus rigides de l’Europe et est en pleine évolution en ce qui concerne l’encadrement des loyers, les diagnostics obligatoires, les incitations fiscales à l’investissement, les assurances, etc.
Compte tenu de leur importance, tous ces paramètres pris ensemble font de la mise en location un véritable parcours de combattant pour un propriétaire surtout si celui-ci est peu ou non averti.
Ainsi, il est difficile pour les propriétaires d’observer les règles de la mise en location lors de la première location et de s’informer des dernières réglementations en vigueur pour la relocation de leur bien. Cependant, rester en marge d’une nouvelle réglementation peut véritablement causer du tort au bailleur.
Le fait de confier la location de votre appartement à une agence vous met à l’abri de ce risque. C’est l’administrateur des biens qui s’en occupe en effectuant des veilles juridiques. Ce qui l’oblige à être à l’affût de la réglementation juridique. Les thèmes diffèrent et les textes juridiques parfois peu explicites rendent ainsi leur application difficile dans la pratique.
La location de votre appartement par le biais d’une agence immobilière ne fera qu’accroître votre rentabilité locative. En effet, le gestionnaire locatif certes vous chargera de ses prestations de service, mais vous fera économiser de l’argent de trois manières que sont :
La location d’un appartement fait intervenir des travaux ainsi que des réparations. Normalement, les grosses réparations incombent au bailleur alors que les travaux courants incombent au locataire. Mais, cet état de choses qui est à l’origine de certains conflits entre propriétaire et locataire est bien encadré par la loi. Ainsi, l’administrateur des biens fort de son expertise en tant qu’intermédiaire intervient pour éclairer chaque partie sur sa responsabilité.
Vous avez déjà entendu parler du «co-working» ? Vous vous êtes certainement posé des questions afin de savoir de quoi il s’agit. Dans cet article, vous aurez la réponse à toutes vos questions concernant le «co-working».
Le Pays Basque français est une destination de choix, que ce soit pour les vacances ou pour s’y installer. Cette région du nord de la France attire plusieurs d’entre nous pour diverses raisons, tant naturelles que structurelles. Cette situation en fait un lieu idéal pour les investissements immobiliers. Si vous souhaitez vous établir dans le secteur de l’ immobilier neuf Pays Basque , vous gagnerez à vous appuyer sur des professionnels comme Amodia. Voici quelques informations pour vous motiver.
